Veilingstraat 10

4881 CX Zundert

Verhandlungspreis

€ 439.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
132 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
A
Bouwjaar
2004

Beschreibung

Bequem wohnen in Gehweite zu allen Dorfversorgungen, mit einer Zufahrt, großzügigem, begehbarem Garagenbereich und einer sonnigen Hinterhof mit Südwest-Ausrichtung? Auf der Veilingstraat 10 in Zundert treffen großzügiges Wohnen und eine schöne Lage auf angenehme Weise zusammen.

Diese Zweier-Unter-Eins-Kapelle-Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine geräumige Aufenthaltsküche, eine praktische Küchenzeile und drei Schlafzimmer (wobei ein viertes leicht auf der zweiten Etage realisierbar ist). Der wartungsfreundliche Garten und die breite Garage machen diese Wohnung besonders geeignet für Familien und Durchreisende, die nach Komfort und Funktionalität suchen.

Einteilung
Erdgeschoss
Über den Eingang betreten Sie den mit Garderobe und Zugang zum Badezimmer, Wohnzimmer und Treppenaufgang zur ersten Etage versehenen Vorraum.

Der Wohnraum ist sehr hell dank der großen Fensterfront und bildet eine schöne Lebensraum. Der Raum ist mit einem Laminatboden und Spachtelputz-Wandverkleidung ausgestattet und ist direkt mit der Wohnküche in Verbindung, die sich auf der Rückseite des Hauses befindet.

Auf der Rückseite befindet sich die Wohnküche mit Schiebetür zum Hinterhof. Die Küche ist in einer Ecke angeordnet und ausgestattet mit verschiedenen Einbauküchengeräten, darunter einen Kühlschrank, eine vier-Platten-Gaskochstelle, einen Kombimikrowellenofen, eine Geschirrspülmaschine und eine Edelstahl-Abzugshaube. Aus der Küche ist zudem die praktische Treppenhaus-Schrank erreichbar.

Direkt anschließend befindet sich die Abstellkammer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Aus diesem Raum ist die integrierte Garage erreichbar sowie der Hinterhof.

Die Garage ist mit Heizung, Elektrizität ausgestattet und eignet sich aufgrund der Breite sehr gut zum Parken eines Autos, Fahrräder und Lagerung.

Erste Etage
Der Flur bietet Zugang zu drei geräumigen und hellen Schlafzimmern, dem Badezimmer und der festen Treppe zur zweiten Etage.

Die Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche mit Thermostaten, Waschbecken und WC ausgestattet.

Zweite Etage
Über eine feststehende Treppe gelangen Sie zur geräumigen Dachgeschosswohnung, in der ganz einfach ein viertes Schlafzimmer realisiert werden kann.

Über eine Schiebetür haben Sie Zugang zum Dachterrasse.

Außenraum
Die Wohnung verfügt über einen liebevoll angelegten Vorgarten und Hinterhof. Der wartungsfreundliche Hinterhof liegt im sonnigen Südwesten und bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Sonne zu genießen.

Parken und Garage
Die Wohnung verfügt über eine Zufahrt und eine große, begehbare Garage, was viel Komfort und praktischen Stauraum bietet.

Besonderheiten:
• Energieausweis A
• Zweieinhaus mit Dachgeschoss
• Aufzug und großzügige Tiefgarage
• Große Wohnzimmer und Lebensküche
• Drei Schlafzimmer und Möglichkeit für ein viertes Schlafzimmer
• Große Badezimmer
• In Gehörweite der Dorfversorgungseinrichtungen

Interesse?
Suchen Sie nach einer großzügigen Familienwohnung mit Garage und sonnigem Garten in Zundert? Dann ist die Veilingstraat 10 auf jeden Fall einen Besichtigungstermin wert.

Melden Sie sich für eine persönliche Führung und entdecken Sie selbst den Raum und den Wohnkomfort, den diese Wohnung zu bieten hat. Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Vraagprijs € 439.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2004
Soort dak Plat dak bedekt met overig
Energielabel A
Energielabel registratie 02-02-2026
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Excellent (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Woonoppervlakte 132 m²
Perceeloppervlakte 176 m²
Inhoud 534 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 33 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon / dakterras Dakterras aanwezig
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 42 m² (4,44 meter diep en 9,45 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra en verwarming
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Veilingstraat 10, Zundert

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Zundert

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: 02-02-2026

Jahres-Stromverbrauch

3330 kWh

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Zundert)

Gaskonsum pro Jahr

1450 m³

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Zundert)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 449.630

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,07% Centraal Beheer
80% 3,26% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.26% zonder NHG) is gecontroleerd op 10-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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